2018-01-20

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お知らせ 「不動産のリアル」4月の人気記事のご案内

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不動産会社を通して物件を売買すると、3%+6万円の仲介手数料が発生します。

REDS(レッズ)では、資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフのみでの運営と、店舗費や広告宣伝費の削減により、仲介手数料の【最大無料】を実現しました。

不動産会社のネットワークを駆使

多くの不動産会社は、なるべく自分たちの収益が多くなる物件を紹介しがちです。特に両手仲介につながる自社の預かり物件を積極的に売ろうとします。REDS(レッズ)では、両手仲介を行っていません。だから、お客様だけの忠実なエージェントとしてご希望の物件を不動産会社のネットワーク、レインズから情報をピックアップして、そのままご紹介しています。

専任エージェントがお客様の利益だけを追求

物件を高く売りたい売主様と、少しでも安く買いたい買主様の希望は相反します。
REDS(レッズ)では、「どちらか一方に徹したエージェント制」を採用することにより、売主様の「早期高値売却」、買主様の「理想の物件を少しでも安く」を純粋に追求します。

上場企業グループ会社のREDSにすべておまかせ

REDS(レッズ)は、東京証券取引所第二部に上場する 株式会社桧家ホールディングスのグループの企業です。上場企業グループの安定した基盤を活かして、物件の紹介から住宅ローン、法律・税務の専門家ネットワークを駆使したアフターフォローまで、お客様の不動産の売買を、最初から最後までサポートいたします。

メディア紹介

テレビ東京「WBSワールドビジネスサテライト」で『個人間売買の特集』で当社が紹介されました。

※YouTubeの映像はPCサイトでご覧いただけます。

フジテレビ「とくダネ!」で『マンション マル秘お得購入術』で当社が紹介されました。

『日経おとなのOFF』(5月号)で当社のビジネスモデルが掲載されました。

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すべてはお客様のご満足のために

お知らせ

REDS(レッズ)の最新情報を随時更新していきます。

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さらなる安心のために

各専門家とのネットワーク

  • 第一中央法律事務所
    近藤早利先生

    常にお客様サービスを第一に考えている会社だと思います。仲介手数料が最大無料のREDS(レッズ)の新たな取り組みに期待しています。(近藤早利による当社の紹介文)

  • 税理士法人
    AKJパートナーズ

    お客様の立場に立って常に考える、経験豊富なスタッフが勢ぞろいの会社だと思います。

    (税理士法人AKJパートナーズによる当社紹介文)

  • 仲西司法書士事務所
    仲西先生

    仲介手数料が最大無料のREDS(レッズ)の事務手続きの正確さは私からもお勧めです。

  • 石鳥土地家屋調査士建築事務所
    石鳥公先生

    仲介手数料が最大無料のREDS(レッズ)が取り扱う土地・不動産を数多く調査してまいりました。住み心地への拘りは随一だと思います。

一緒に夢を追いかけませんか?
あなたのその一歩で
未来が変わる。

採用情報
不動産流通システム REDS(レッズ)
Tweets by RedsTokyo

REDSからのメッセージ

「仲介手数料」と聞くと皆様は何を思い浮かべられますか?
おそらく、マンションやアパートなどの賃貸物件の契約の際に、敷金や礼金と一緒に、部屋を紹介した不動産業者に支払う、家賃料の1ヶ月分などの初期費用のことを思い浮かべると思います。頑張ってフリーレントをつけることができても、仲介手数料は常にお客様の負担となります。

この仲介手数料がかかるのは賃貸に限った話ではありません。不動産の売買においても仲介手数料は発生します。アパート、マンション、一戸建て、にせよ新築にせよ、これらの住宅物件を不動産会社の紹介で売買すると、取引価格に応じて法律で定められた割合を上限とする仲介手数料が発生し(計算方法は当サイト売買ページに記載)、売主様と買主様は不動産会社から支払いを求められます。

賃貸と違い、売買の取り引きは高額になりますから、仲介手数料もそれに伴いとても高額になります。例えば、4,000万円のマンション物件であれば、3%のプラス6万円の仲介手数料、つまり126万円もかかってしまいます。さらに消費税もついてきます。

ところが、不動産会社に支払う仲介手数料については、仲介手数料が無料になることはおろか、そもそも仲介手数料とはなにかをご存知でない方もまだ多数いらっしゃるようです。便利な今の世の中、いつでもどこでもスマートフォンなどを使い、専門性の高い知識や情報が得られる検索サイトも多くありますが、それでも仲介手数料の仕組みは一般の皆様にとっては縁遠いものなのかもしれません。

REDS(レッズ)では、この仲介手数料最大無料というお得なシステムを、少しでも多くのユーザーの皆さまに知っていただき、有効に活用していただくことで、余計な出費を抑えこの「不動産(資産)を売買する」という一大イベントの成功をガイドさせていただけるものと確信しております。現在は、東京23区のエリアで対応しています。

※無料にならない場合も、必ず半額以下になります。

またREDS(レッズ)では、ネット上に構築された検索システム「レインズ」(不動産流通機構)を駆使することにより 、お客様にとっては、コスト・メリットを実感していただける、フェアで誠実な取り引きを信条としております。このレインズには、国土交通省の定める宅建業法により、専属専任媒介契約や専任媒介契約などを結んだすべての売却物件の登録が義務付けられており、全国の不動産を売りたい売主様の物件情報が登録されています。

つまり、皆様が日頃からインターネットやチラシで目にする物件 、またオープンハウスを行っている物件などは、このレインズに登録された物件情報を公開しているに過ぎず、掲載している会社だけのオリジナル情報などではなく、どの不動産会社でも取り扱える公開された情報であり、物件なのです。

たとえば、物件の購入を希望するお客様に対しては、REDS(レッズ)の宅建マイスターエージェントが、このレインズ(不動産流通機構)に掲載登録された情報から、お客様のこだわりや住み替えに対するニーズ(間取り、お子様の通学、賃貸投資用、店舗用、、駅の沿線、リゾート、一人暮らし、定年退職、デザイナーズ、高級マンション、タワーマンション、楽器可、ワンルーム、セキュリティ、日当たり、マイカー、メゾネットなど)を考慮し、最新の価格相場などと照らし合わせ、魅力ある役立つ情報としてお客様にお知らせし、皆さまにとって楽しいお住い選びのお手伝いをします。

一方、売却の依頼に対しては、売主様からお預かりした売却物件の情報を、REDS(レッズ)の宅建マイスターエージェントがいち早くレインズに登録し、多くの不動産会社に最大限の販促活動を促します。一般のお客様からみればこれは当たり前の行為のようにみえると思いますが、欧米と違い両手仲介の規制がない日本の不動産会社では、お客様から売却の依頼を受けた物件について、多くの手数料を得たいが為に、執拗に自社で独自に買主を見つけようとする行為が深く根付いています。

そのため、レインズ(不動産流通機構)への登録をわざと遅らせたり、様々な言い訳をして他社に対しては売却物件を取り扱わせなかったりする、いわゆる不動産物件の囲い込みが横行しています。また、それが結果として、不動産物件を売りたいお客様が理想とする「早期高値売却」の妨げとなっていることも少なくありません。

すべてがそうだとは言いませんが、、両手仲介(売主様と買主様の両方が同じ不動産会社に手数料を支払う行為)は、お客様の利益ではなく、不動産会社の利益を優先したケースが多いので、どうかご注意ください。

両手仲介を行わないREDS(レッズ)では、それを目的とした囲い込みを行わないため、買主様のご希望の物件探しや、売主様の早期高値売却の為だけに、忠実に誠実に取り組める欧米型に習ったエージェント制の導入が可能であり、創業当初より制度化しています。お客様からどんどん寄せられる、多くの「喜びの声」がその証左です。

もちろんREDS(レッズ)は、「不動産売買の手続きが完了したら、すべて終わり・・・」というわけではありません。上場企業のグループ会社である、REDS(レッズ)ならではの様々な税務・法務のスペシャリストとのアライアンスによる、アフターサポート体制も、ぜひご体感ください。

当サイトでは、「仲介手数料とはなにか?」にはじまり、「仲介手数料が最大無料となる理由」などのお客様に役立ち、不動産売買に際して必要と思われる知識や情報を多く掲載しております。ぜひご覧いただければ幸いです。

マンションをはじめ、不動産を売るときも買うときも、不動産売買に関することなら、お気軽にREDS(レッズ)お問い合わせ、

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